Stała stopa zwrotu

Czynsz w wysokości 8% w skali roku od ceny lokalu netto, wypłacany kwartalnie,  indeksowany co roku o wskaźnik inflacji podany przez GUS.

Umowa najmu podpisywana na 5 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 + 5  (możliwa umowa na 10 lat).

W modelu ze stałą stopą zwrotu nie ma pobytu właścicielskiego, ale pobyt właściciela apartamentu w kompleksie Biały Kamień będzie ustalany na bardzo preferencyjnych warunkach.

Koszty WŁAŚCICIELA APARTAMENTU

  • podatek od nieruchomości
  • ubezpieczenie lokalu
  • koszty remontu wynikające z eksploatacji lokalu (co 5 lat) – w proporcji 50/50 i w zakresie uzgodnionym wspólnie z najemcą na podstawie obustronnie sporządzonego protokołu.

Koszty ZARZĄDZAJĄCEGO APARTAMENTAMI/OPERATORA

  • koszty utrzymania zespołu pracowników do bieżącej obsługi Gości,
  • koszty przygotowania lokalu do wynajmu (sprzątanie, pranie pościeli etc.),
  • koszty prowizji operatorów typu Booking.com, Expedia, HRS, Trivago, touroperatorzy niemieccy i czescy),
  • koszty reklamy i marketingu (np. google adwords),
  • koszty strony internetowej i aplikacji mobilnej – panelu właścicielskiego,
  • koszty bieżącego i gruntowego sprzątania związane z pobytem Gości,
  • koszty drobnych napraw bieżących i obsługi technicznej lokalu związane z pobytem Gości,
  • media dotyczące lokalu oraz części wspólnych
  • serwis klimatyzacji i ogrzewania
  • całodobowa recepcja / ochrona / monitoring
  • tereny zielone, odśnieżanie
  • sprzątnie parkingów, ciągów komunikacyjnych części wspólnych,
  • koszty remontu i odświeżenia apartamentu co 5 lat – w proporcji 50/50 i w zakresie uzgodnionym wspólnie z najemcą na podstawie obustronnie sporządzonego protokołu.